Crédit immobilier: Evolution des taux Novembre 2008
L’évolution en bref : les taux des crédits immobiliers sont restés stables début novembre et continuent de fluctuer au fur et à mesure que les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le front de la crise financière.
Ils ont augmenté depuis le début de l’année en moyenne de + 0,5 point, toutes durées de prêt confondues, franchissant au mois d’août la barre des 5 %, hors taux d’appel de certains établissements bancaires. Les taux moyens annoncés par les courtiers sont également tous au-dessus de la barre des 5 %, toutes durées de prêt confondues.
Les banques ont resserré leurs conditions d’attribution des prêts immobiliers et refusent désormais les prêts sans apport personnel minimum, ou sur des durées trop longues (30 ans et plus). Elles sont très vigilantes sur le taux d’endettement des emprunteurs (sous les 33 % habituels) et vérifient le niveau du reste à vivre (ce qu’il reste pour vivre après déduction des mensualités et charges liées au logement).
Les banques épluchent vos comptes à la recherche de la moindre défaillance. Evitez d’avoir des crédits à la consommation avant d’entamer un crédit immobilier. Compte tenu de la crise mondiale bancaire et financière, les banques ne devraient pas baisser les taux des prêts immobiliers d’ici la fin de l’année.
Notre conseil : pour compléter le budget de votre acquisition immobilière, vérifiez si vous êtes éligible ou non aux prêts aidés, type prêt à taux zéro ou prêt 1 % employeur, notamment pour les primo-accédants.
Source: Infosimmo.com
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